ЯК І ЧИМ УТЕПЛИТИ БАЛКОН

Мер Москви Сергій Собянін оголосив хрестовий похід проти хрущовок. У найближчі роки в Москві хочуть знести 25 млн кв. м п'ятиповерхівок і інших застарілих будинків, а 1, 6 млн їхніх жителів повинні бути переселені. У Державну думу вже внесений законопроект, який врегульовує питання знесення таких будівель, він істотно розв'язує руки міській владі, дозволяє швидше розселяти такі будинки, в тому числі, і в примусовому порядку. Цим досвідом уже зацікавилися і в інших регіонах, на федеральному рівні питання планується обговорити на державній раді 4 травня.

Незалежно від ставлення до московської програмою розселення, масштаб проблеми лякає. У містах-мільйонниках радянські п'ятиповерхівки складають велику частку житлового фонду, порахували в геомаркетингових компанії SmartLoc. Сумним чемпіоном є Омськ - там 38% квартир доводиться на хрущовки, в Пермі - 35%, в Самарі і Волгограді по 30%, в Нижньому Новгороді - 27%, в Казані та Уфі по 23%, в Петербурзі - 18%, в Москві - 14% (за даними «Інком-Нерухомість» лише 11%). Якщо припустити, що амбітні плани по ліквідації хрущовок в найближчі роки дійсно будуть реалізовані - це обернеться наймасштабнішим внутріміським переселенням людей в історії Росії. Соціальні наслідки такого кроку важко навіть уявити, та й звідки на це взяти гроші? Менш радикальним кроком було б оновлення вже існуючого житлового фонду, але до сих пір ринок реконструкції будинків розвинений слабо, зазначає Олег Смолін, генеральний директор «Сіті 78 заміська нерухомість».

«Робота керуючих компаній, які відповідальні за поточний і капітальний ремонт будівель, непрозора, значна частка коштів на ЖКГ йде незрозуміло куди. Якщо говорити про залучення приватної компанії до оновлення будинків, то це дорого через високий зносу значної частки радянського житлового фонду, у багатьох власників просто немає грошей на серйозне оновлення будівлі. Якісь зрушення здатне зробити держава - за рахунок бюджету і з залученням приватних капіталів запустити масову реновацію старих кварталів, але більш-менш успішна програма досі діяла тільки в Москві. Навіть в Петербурзі програма реновації хрущовок не дала відчутних результатів », - зазначив Олег Смолін.