​Как построить дешевый дом (разумно)

В нескольких пунктах я описываю, как разумно снизить затраты на строительство дома на одну семью. Я постараюсь представить несколько правил, которым мы должны следовать при разработке или покупке проекта дома для одной семьи. Как управлять бюджетом на проект и строительство дома, чтобы не понести дополнительные расходы в будущем? Как вы можете разумно искать сбережения уже на стадии проектирования дома, а также во время строительства?

Вы можете заказать проверку недвижимости от компании Стройка в деталях building details по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

1. Простое не значит грубое

Дома простой формы обычно дешевле построить. Это связано с несколькими причинами: чем меньше проникающих стен под разными углами, изгибами, различными эркерами и другими дополнениями, тем быстрее и проще их строить. Кроме того, конструкция крыши будет легче сделать. Следует также помнить, что при покрытии крыши черепицей наиболее дорогими элементами являются так называемые аксессуары, то есть гребни, которые используются для покрытия скатов крыши. В общей стоимости строительства дома, конечно, это небольшие суммы, но при объединении в больших количествах они могут дать вам значительную экономию.

Конечно, простая форма дома не означает, что нам нужно построить популярный многоквартирный дом. Простой дом по форме может быть очень элегантным и красивее, чем модные, разговорчивые здания.

2. Подвал - это нужно?

Значительной стоимостью строительства дома является любая теплоизоляция, как влаго- и водостойкая, так и тепловая. Они являются одним из наиболее важных и более чувствительных элементов здания, поэтому, конечно, мы не должны экономить на этом элементе. Тем не менее, мы можем уменьшить значительную часть затрат, связанных с изоляцией, за счет уменьшения площади, требующей изоляции. Например, при проектировании дома на одну семью давайте посмотрим, действительно ли нам необходим подвал.

Не закладывая подвал, мы снизим расходы, связанные с:

делать гораздо более глубокие раскопки

возведение стен подвалов и влагоизоляция этих стен,

сделать лестницу на подземный этаж.

Зачастую более практичным и функциональным решением может стать расширение первого этажа служебными или техническими помещениями, которые мы хотели разместить в подвале.

Мы можем задать себе аналогичный вопрос, например, в отношении гаража - может быть, вместо кирпичного гаража нам нужен эстетичный, соответствующий дизайну дома, отдельно стоящий навес для машины?

3. Изоляция!

Давайте не будем экономить на утеплении! Это очень важно, потому что плохо изготовленная изоляция чрезвычайно трудна для ремонта и, следовательно, очень дорога. Так что давайте не будем экономить на выполненной изоляции, а давайте сэкономим на поверхностях требуемой изоляции. Помимо подвалов, о которых я писал выше, мы также можем ограничить количество и площадь террас, крыш и других элементов, которые требуют гидроизоляции и гидроизоляции.

4. Тепло!

Мы также не экономим на теплоизоляции. Каждый проект дома на одну семью должен соответствовать требованиям польского законодательства в отношении теплоизоляции внешних перегородок. Помните, однако, что по сравнению с современными техническими возможностями эти требования не являются чрезмерными. На этапе строительства стоит нести еще более высокие затраты, но в последующие годы расходы на электроэнергию будут ниже.

Стоит обратить внимание на пассивную конструкцию. Для сравнения, потребность в энергии для отопления вашего дома в течение года составляет:

для традиционных домов: около 120 кВтч / м2

для пассивных домов: не более 15 кВтч / м2

Это означает, что, строя пассивный дом, мы можем снизить стоимость энергии, необходимой для отопления здания, до 1/8 стоимости отопления традиционного дома.

Конечно, строительство пассивного дома стоит дорого, но стоит обратить внимание на теплоизоляцию здания, чтобы в будущем насладиться дешевым домом. Мы также можем ограничить количество балконов и других элементов, которые, разрезая слой теплоизоляции, образуют тепловые мосты. Двойная экономия - на этапе строительства и во время эксплуатации.

5. Этапы строительства дома

Давайте рассмотрим, нужно ли нам строить все здание на первом этапе. Дом на одну семью или любой другой строительный проект может включать этапы реализации. Архитектор может спроектировать целевой дом для семьи из нескольких поколений и рассмотреть этапы его строительства. В начале мы можем реализовать фундамент всего здания, но только часть кубатуры, а на более позднем этапе построить больше фрагментов.

6. Внутренняя отделка - давайте сохраним

Лучше всего экономить на тех элементах, которые не будут негативно влиять на техническое состояние нашего дома. В то же время, они должны быть доступными местами, которые в будущем можно будет обменять на лучшие или более хорошие. Внутренняя отделка соответствует этим требованиям. Давайте выберем те полы, мебель и фурнитуру, которые будут соответствовать нашим основным потребностям, как функциональным, так и эстетическим, но они не будут слишком дорогими. Стоимость дизайна интерьера может, в конце концов, значительно превысить стоимость строительства дома в сыром состоянии!